Qué es el usufructo en herencia y qué tipos existen 

El mundo de las herencias es un tema realmente complicado y por ese motivo hay que manejar la información siempre con mucho cuidado. Dentro del ámbito de las herencias nos podemos encontrar muchos temas legales que hay que tener en cuenta para que todo salga bien. 

En este articulo nos vamos a centrar en el usufructo. No solo vamos a explicar qué es, también queremos mostrarte los diferentes tipos. Así nos aseguramos de que vas a obtener la información que buscas.  

¿Cómo se puede dividir el pleno derecho de un bien? 

Para entender qué es usufructo es necesario ver en qué se puede dividir un bien. Como vamos a mostrarte, se puede dividir en las dos partes que te mostramos.  

• Nuda propiedad: Es como tener un objeto propio, pero sin poder usarlo o disfrutarlo completamente. Por ejemplo, puedes ser dueño de una casa, pero no vivir en ella ni recibir rentas por alquilarla. 

• Usufructo: Esto es como cuando tienes el derecho de usar y disfrutar algo que pertenece a otra persona. Por ejemplo, si alguien te deja vivir en su casa o usar su automóvil durante un tiempo determinado, sin que esa persona pierda la propiedad del bien. 

Como has podido comprobar, estamos hablando de derechos diferentes, aunque realmente los mismos puedan estar presentes en el mismo bien.  

¿Qué es el usufructo en herencia? 

Cuando alguien fallece, sus bienes pasan a sus herederos, generalmente sus hijos, quienes pueden recibir hasta dos tercios de su patrimonio. Sin embargo, hay situaciones en las que el cónyuge puede quedar excluido de la herencia si el testamento no se actualiza o no se realiza. Aunque haya compartido la vivienda con la persona fallecida durante muchos años, el cónyuge legalmente no tiene derecho a heredar ninguno de esos bienes. 

No obstante, esto no significa que el cónyuge quede sin ningún derecho sobre esos bienes. En estos casos, surge el concepto de usufructo en herencia. Esto implica que el cónyuge puede utilizar y disfrutar de los bienes heredados, como la vivienda, alquilándola y obteniendo ingresos de ella, o incluso residir en ella sin ser propietario. Aunque tenga el derecho de uso, no puede vender ni gravar la propiedad, ya que no posee los derechos de propiedad absoluta. 

Además de la vivienda, el usufructo en herencia puede aplicarse a otros tipos de bienes, como dinero, joyas, vehículos, obras de arte, acciones de empresas, terrenos, entre otros. 

Tipos de usufructo en una herencia 

Es importante destacar que actualmente existen diferentes tipos de usufructo. Dependiendo de las condiciones que se den, estaremos hablando de un tipo u otro. Nosotros te vamos a hablar de los principales para que los puedas conocer. 

Usufructo según la duración  

Actualmente podemos encontrar un usufructo indefinido o temporal. Todo está regulado teniendo en cuenta su duración. Pasamos a mostrarte las principales para que las puedas conocer. 

Temporal: es el usufructo que se ha puesto por escrito con anterioridad. En este caso, el usufructo tiene una duración determinada. En caso de que no se deje constancia de la durabilidad, la misma será impuesta por el juez que lleve el caso. 

Vitalicio: es un usufructo que se podrá disfrutar hasta que el beneficiario fallezca. 

Usufructo en herencia legal 

En el caso de usufructo voluntario, si la persona fallecida expresó en su testamento el deseo de que su cónyuge tenga el usufructo, este derecho está garantizado. Por otro lado, en el usufructo legal, si el fallecido no dejó instrucciones específicas en su testamento, el viudo o viuda tendría derechos legales de usufructo, a menos que ya sea heredero, en cuyo caso sería propietario y tendría pleno control sobre los bienes heredados. 

Según el Código Civil, el cónyuge sobreviviente tiene derecho al usufructo de la siguiente manera: 

• Si el fallecido dejó hijos o descendientes, el cónyuge recibirá un tercio de mejora. 

• Si no hay hijos, pero existen ascendientes, el cónyuge recibirá la mitad de la herencia. 

• En caso de que no haya ni ascendientes ni descendientes, el cónyuge recibirá dos tercios de la herencia. 

¿Cuáles son las obligaciones del usufructuario? 

En ocasiones puede haber complicaciones en el momento de garantizar que la persona que recibe el bien pueda disfrutarlo. Para evitar esos problemas, se recomienda que se haga todo a través de un contrato civil usufructo. El mismo tiene validez legal y lo más importante, ofrece una gran protección al usufructuario.  

En el momento de que la persona tiene los derechos del usufructo, es el momento de que el mismo ponga en práctica las obligaciones que tiene. 

Una de las principales obligaciones que tendrás a la hora de recibir el bien es que tendrás que abonar las tasas e impuestos que haya que pagar. 

De igual manera, tienes la obligación de cuidar el bien o bienes que has recibido. Dentro de este apartado destacamos que hay que usar esos bienes correctamente. 

En caso de que el bien tenga algún tipo de daño, deberás hacer frente a las reparaciones que te correspondan. 

En caso de que el propietario tenga que hacer alguna reparación, tendrás que informarle. Todo estará regulado por ley. 

¿Cuáles son los bienes más comunes en una herencia como usufructo? 

Actualmente hay diferentes bienes que se pueden dejar en herencia como usufructo, pero te vamos a mostrar los más comunes para que puedas hacerte a la idea. 

Inmuebles: sin lugar a dudas, los inmuebles son los bienes más comunes. Dentro de este grupo podemos destacar las casas, pero también tienen protagonismo las plazas de garaje, terrenos, naves industriales… No importa si están en zona rústica o urbana. Una vez recibido el bien, el usufructuario puede usar el bien como más le interese, es decir, se puede usar para alquilar o para disfrute propio. El único punto del cual no hay que preocuparse es por la titularidad de la propiedad. 

Dinero: el usufructuario siempre podrá usar el dinero de manera libre. Eso sí, cuando acaba el usufructo tendrá que devolverlo. El nudo propietario podrá reclamar el dinero, pero nunca los intereses que se hayan podido generar. 

Acciones: mientras que el nudo propietario será el titular de las acciones, el usufructuario será el que reciba durante la duración los beneficios que se puedan generar. Dentro de este grupo también podemos incluir las participaciones de una sociedad.  

¿Se puede perder el derecho a usufructo? 

Sí y además puedes haber diferentes motivos que pueden provocar la pérdida del derecho a usufructo. Realmente se perderá el usufructo en los siguientes casos: 

El usufructuario se convierte en nudro propietario. 

El usufructuario fallece. 

El usufructuario por diferentes motivos decide renunciar a su derecho. 

En el caso de que el usufructo no se disfrute teniendo en cuenta los periodos legales marcados por la ley. 

En el caso de que el bien se pierda.